山西公积金贷款流程

一、贷款咨询

借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。

二、提交申请

1、借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具)；

3、经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

三、贷款受理、银行初审

1、受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

4、对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；

5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

四、抵押登记、银行复审

受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

五、管理中心终审、贷款发放

管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托。

然后银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

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